打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
(责任编辑:探索)
-
图:美国知名魔术师大卫高柏飞卷入性侵丑闻。/资料图片 【大公报讯】据《卫报》报道:15日发布的一份调查报告显示,美国著名魔术师大卫高柏飞David Copperfield)被16名女性指控性侵, ...[详细]
-
苏报讯驻昆山记者 朱新国 周函)在前天召开的苏州市低空经济发展推进大会上,昆山企业航天时代飞鹏有限公司研发的FP-98无人运输机,正式获颁系统型号合格证TC)。这意味着企业可以正式将产品推向市场,迎来 ...[详细]
-
40岁妻子睡遍村中男人,12岁女儿被情人强奸无所谓,丈夫一枪杀她
012015年1月10日的凌晨,广西壮族自治区石门村的村民邓芳正在做早饭,这个时候她听到了急促的敲门声。邓芳打开房门一看,眼前的一幕让她震惊了,一个蓬头垢面挑着破旧衣服的男人出现在了她的面前。仔细一看 ...[详细] -
赵丽颖古早黑历史曝光,惊人往事让人不敢相信,疑似没文化还当三
赵丽颖的《与凤行》刚刚收官,她参演的电影《酱园弄》就入围了戛纳,很有可能去戛纳走红毯,不过娱乐圈的人,向来发展都不会太一帆风顺的,这不很快,粉丝还没有来得及为姐姐欢喜鼓舞,一大堆黑历史就被挖了出来。炒 ...[详细] -
马斯克:低生育率是文明衰落重要原因,对中国人不生孩子深表关切
近年来,中国高价引进留学生,甚至安排学伴,各种宽松移民政策,生孩子各种罚。马斯克虽然一个外国人,但在这事上比大多数教授专家靠谱得多。作为竞争国家的人,但他在中国人口减少这个事实面前,是讲了真话的,主动 ...[详细] -
女性“用手”和“过性生活”有什么不同?不只是人数,还有这3点
最近丽女士很烦恼,结婚后尝到了幸福的滋味,每晚都想和老公贴在一起。起初还好,但近年来老公总是躲着她。原来是老公在网上看了篇文章,说男人养生在于“藏”,要从年轻开始克制,这样老了才不会后悔。因此往往三五 ...[详细] -
苏报讯记者 王小兵 通讯员 葛杭)昨天,市检察院举行“检护民生——法治守护半边天,携手建功新时代”检察开放日活动,集中展现检察机关携手社会各界依法保障妇 ...[详细]
-
广东最近超热的,气温都30度了,真的是一年比一年热呀!这两天控制不住嘴,吃火锅、烧烤热气太大了!跟房东姨姨抱怨天气太热,吃一点东西就容易上huo!姨姨一听就让我赶紧煮这个水喝,说很清爽的!不愧是广东人 ...[详细]
-
WTT太原常规挑战赛,将于5月21日进行,在赛程出炉之后,球迷首先关注的,当然是主力球员的赛程情况,和之前的不太一样,这一次,国乒参加奥运会的几大主力,都不参加单打比赛,但是除了樊振东之外,王楚钦,马 ...[详细]
-
4月18日,环球银行金融电信协会Swift)发布报告显示,在基于金额统计的全球支付货币排名中,人民币3月份继续保持全球第四大最活跃货币的位置,占比4.7%。去年11月,人民币在全球支付货币中占比4.6 ...[详细]